Администрация сельского поселения «Жимбиринское»

Муниципального района «Карымский район»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

« 03» июля 2019 г.                                                                                 № 12

Об утверждении Порядка и условий финансирования проведения бывшим  наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета сельского поселения «Жимбиринское»

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 78Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20 декабря 2017 года № 399 –ФЗ» О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилищного фонда сельского поселения «Жимбиринское», руководствуясь Уставом сельского поселения «Жимбиринское», администрация сельского поселения «Жимбиринское», постановляет:

1.  Утвердить Порядок и условия финансирования проведения бывшим

наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета сельского поселения «Жимбиринское» согласно приложению.

1. Настоящее постановление обнародовать на информационном стенде и на официальном сайте сельского поселения «Жимбиринское» муниципального района «Карымский район» в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет»: http://спжимбиринское.карымск.чита.рф.

Врио главы сельского

поселения «Жимбиринское»                                               А.Г. Слепухин

                                                               УТВЕРЖДЕН

Постановлением администрации

Сельского поселения «Жимбиринское»

                                                       От «03» июля 2019г №12

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ

Финансирования проведения бывшим наймодателем капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета сельского поселения «Жимбиринское»

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, и устанавливает последовательность действий проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме сельского поселения  «Жимбиринское».
2. Полномочия бывшего  наймодателя в целях настоящего постановления возлагаются на администрацию сельского поселения «Жимбиринское», уполномоченную на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступить от имени сельского поселения «Жимбиринское» в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда, являвшуюся наймодателем (далее –бывший наймодатель).
3. Проведение бывшим наймодателем  капитального ремонта общего имущества  в многоквартирном  доме осуществляется в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен  в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда администрации сельского поселения «Жимбиринское» в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был,при условии:
4. Такой многоквартирный дом  был включен  в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта  жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату:

2)капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома и региональную  программу  капитального ремонта не проводился за счет средств федерального, областного и (или) местного бюджетов;

3) если за счет средств федерального, областного и (или)местного бюджетов проведен капитальный ремонт  только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанности бывшего наймодателя по проведению  капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества  в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

4) Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату , определяется бывшим наймодателем из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке , установленном статьей 19.1 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года №875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края»

5) Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется бывшим наймодателем в течение  трех  месяцев  со  дня выявления  невыполненного  им  обязательства по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме , включенном в перспективный и (или) годовой план   капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме , в котором капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения  проведен  не был, а также  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального, областного и (или) местного бюджетов.

6) Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Забайкальского края в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества   в многоквартирном доме определяется в  соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края 30 декабря 2013 года №590

7) Инициатором по рассмотрению вопроса проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут выступать органы местного самоуправления, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами , собственники или наниматели жилых  помещений в многоквартирном доме , который до даты приватизации первого жилого помещения был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда сельского поселения «Жимбиринское».

8). Проведение бывшим  наймодателем  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств бюджета сельского поселения «Жимбиринское» оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

9). Финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств, на  счет регионального оператора либо на специальный счет многоквартирного дома.

10). Финансирование производится в порядке предоставления субсидии, при условии наличия соглашения о предоставлении субсидии. Порядок и условия заключения соглашения , а также цели, условия и порядок предоставления субсидий определяются нормативным правовым актом администрации сельского поселения «Жимбиринское».

11). Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фондов капитального ремонта, формируемого собственниками помещений  в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

12). Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке , предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии  с региональной программой капитального  ремонта.

         Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуги (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества  в многоквартирном доме,  в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

13). Конечным результатом капитального ремонта многоквартирного дома является:

          1) обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания граждан;

          2) восстановление и целесообразное улучшение эксплуатационных показателей многоквартирных домов или их элементов в части надежности их функционирования;

           3)снижение уровня физического и морального износа многоквартирных домов ;

          4)снижение риска возникновения аварийных ситуаций.